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台湾ツアー 番外編

不動産視察ツアー 1日目「中正紀念堂」に行ってまいりました。こちら中華民国の初代総統である蒋介石の活躍を讃える為に建てられた…

台湾TOP

台湾

平成29年11月22日より26日まで、台湾不動産調査旅行を行いました。■1件目台湾で最も高いビル、台北101のオフィスを2件…

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アパートの売却、空室だらけだとどうなる?

 築年数が経過したアパート所有は、「修繕管理費等がかかる」「地震などの自然災害等で倒壊の危険が出てくる」「家賃を下げても空室が埋まらない」な…

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一か月以内に不動産を売却して現金化するには

不動産の処分(現金化)をするためには、売却希望者が売却までにしておく事があります。一般的な不動産においては、「立ち退き」「測量」「通…

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相続人がいない、不動産処分について

 自分の死後に不動産などはどのようになるか考えておかなければなりません。 まず所有権はどのようにしなければいけないのか考えます。相続…

mitouki

未登記物件を売却する為には?

 「未登記物件」とは、住宅や車庫、倉庫、アパート、マンションなど登記がされていない建物のことを言います。建築された建物について、自動的には登…

再建築不可物件を保有するリスク

再建築不可物件には、保有するリスクが多数あることを念頭に置いておかなければなりません。【車両の進入(通行)】「周囲が家に囲まれて…

古アパートを保有するリスク

築年数が古くなるにつれて、入居者(部屋を借りるお客さん)が限られる傾向(高年齢や生活保護者など)にあるようです。一方で、少子高齢化に伴う人口…

狭小地

●概要「狭小地(きょうしょうち)」の語彙に明確な定義はありませんが、不動産業界では一般的に15~20坪以下の土地のことを「狭小地」と呼ぶ…

既存不適格建築物

●概要建物の中には既存不適格建築物というものがあります。既存不適格建築物というものは、事実上建築基準法に違反しているが、特例により違法建…

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