長年、空家にしていたため劣化が進む、建て替えのできない戸建てを売却できました

  • 2018-10-10

狛江市にお住いのS様から建て替えができない戸建を弊社にて、お買取りさせていただきました。愛着のある不動産の売却を決意した理由と売却までの流れをお聞きしました。

― 簡単な自己紹介をお願いします。
狛江市のSと申します。
― あすか地所にどんな不動産を売却しましたか?
再建築(建て替え)ができない不動産で、長年空き家になっていた戸建てを売却しました。
― 愛着のある不動産を売却しようとしたきっかけは?
ほとんど放置した状態でしたので、建物がずいぶん劣化していました。これからも管理していくことがストレスでしたし、息子にも早く整理してほしいと言われていました。
― 売却にあたり、どんな問題がありましたか?
建て替えができない不動産でしたし、長い間、空き家にしていたので建物の状態もひどかったので、どの不動産屋に売却の相談をしてもまともにとりあってもらえず、放置しておくしかありませんでした。
― すぐに売却を決断しましたか?
比較的に速く決断できました。

売却するにあたっての条件面等の話し合いを何度か行ってから決断しました。申し上げたような不動産だったので、誠実にご説明もいただき、納得できる内容でした。
― あすか地所とのお付き合いのきっかけを教えてもらえますか?
あすか地所さんの営業さんからお電話がきっかけです。若い男性で感じのいい方からのお電話でした。
― 最初の印象を覚えていらっしゃいますか?
営業の方がとても礼儀正しく、熱心だなと思いました。とてもお話がしやすくて、抱えていた不動産の悩みを洗いざらいお伝えできました。

ついつい、プライベートの暴露話もしちゃいましたね(笑)
― どのような手順で売却は進んだのですか?
あすか地所さんに現地の調査を行ってもらいました。また、公的書類の収集もお任せして進んでいきました。私は特に何もすることがなかったので、とても助かりました。

書面で近隣相場の資料や査定価格の理由、売却にあたってのメリット、デメリットを資料で分かりやすく説明していただけたので、スムーズに取引を進められました。
― よく売却をお願いする電話がかかってきましたか。きていた場合、他社との比較は?
よくかかってきましたね。
何社かは実際にお会いしましたが、なかなかお話が進みませんでした。私が希望する金額と不動産会社さんの想定金額の折り合いがつかなかったからだと思います。

また、建て替えができない不動産だとわかると、話を聞いてくれる担当者さんもいませんでした。
― あすか地所の良い点を3つ教えてください
1.仕事に限らず、話を親身になり聞いてくれる

2.営業マンが熱心

3.売却を決めてからのスピードが速い
― これからあすか地所に望むことがありましたら?
将来的に他の物件を売却する可能性があるので、その時がきましたら、お願いできればと思っております。

また、空き家が増えているとのことですが、今回のようにあすか地所さんが有効活用してくれるように望みます。
― これから不動産を売却しようとお考えの方にアドバイスをお願いします。
売却が難しい不動産でも、納得できる取引はできると思います。是非、一度あすか地所にご相談してみてください。

金額も大切ですが、信頼できる方かどうかの見極めを間違わないようにして、納得のできる取引かどうかを考えることが大切だと思います。

以上でインタビューは終わりになります。ありがとうございました。

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