建てかえのできない戸建と隣接する12坪の借地権建物をスムーズに売却することができました

  • 2019-03-20

台東区のS様から40年以上にわたって所有した建替えのできない戸建と隣接する12坪の借地権建物を弊社にて、お買取りさせていただきました。愛着のある不動産の売却を決意した理由と売却までの流れをお聞きしました。

― 簡単な自己紹介をお願いします。
台東区に住んでいますSと申します。
― あすか地所にどんな不動産を売却しましたか?
だいぶ古くなっていた不動産になります。建てかえのできない空き家とすぐ隣に借りている土地もあったので、一緒に売却しました。
― 愛着のある不動産を売却しようとしたきっかけは?
仕事を辞めたことで使うことがなくなったので、処分を考えるようになりました。
― 売却にあたり、どんな問題がありましたか?
建てかえのできない不動産でしたし、一緒に処分を考えていた借りている不動産(借地権建物)は、勝手に売却することができない問題がありました。売却するには、いろいろな条件を地主さんと取決めていかなければいけませんでした。
― すぐに売却を決断しましたか?
はい。あすかさんの担当者の対応がとても素晴らしかったです。ややこしい不動産ということは理解していたのですが、手際よく取り組んでくれました。
― あすか地所とのお付き合いのきっかけを教えてもらえますか?
最初はご年配の女性から電話がありました。来て頂いた営業の櫻井さんはすごく話しやすい方でとても安心しました。
― 最初の印象を覚えていらっしゃいますか?
女性の営業は、めずらしいなと思いました。話がすごく合い不動産以外の話もたくさんしましたね。私自身は、アパレルの仕事をしていましたので、ファッションなんかの話ばかりしていました(笑)
― どのような手順で売却は進んだのですか?
営業担当の方に来ていただき、あすかさんの会社のご紹介をしていただきました。後日、見積の提示を受けて、進めていく内容のご説明をいただいてから契約内容の説明をしていただきました。分らないところは、事細かく説明してくれましたね。

複雑な不動産だったので、私自身も何をしていいか分からなかったのですが、全てお任せできたので、助かりました!
― よく売却をお願いする電話がかかってきましたか。きていた場合、他社との比較は?
よく電話はきていましたが、実際に物件を見に来る不動産屋はなかなかいませんでした。なかには、難しい物件だとわかると連絡が来なくなるところがほとんどでした。
― あすか地所の良い点を3つ教えてください
①営業の接客姿勢や仕草が丁寧

②女性の営業がいて、安心感がある

③難しい物件でも、任せておけば解決してくれる
― これからあすか地所に望むことがありましたら?
都内には、まだまだ借地の物件がたくさんあります。
私自身もトラブルの話等よく聞いていたので、悩んでいる方々の助けになっていって欲しいですね。
― これから不動産を売却しようとお考えの方にアドバイスをお願いします。
売却処分が難しいとお考えの物件でも、あすか地所なら快く引き受けてくれるはずです!いろいろ不動産業界では、ネガティブなニュースを耳にするようになりました。

今後の地価のどのような影響を及ぼすのかわかりませんが、まだ高いといわれている今、処分をお考えている方は、売却について検討してみるタイミングではないでしょうか。

以上でインタビューは終わりになります。ありがとうございました。

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