築50年!老朽化の進んだ全室入居中のアパートを売却することができました

  • 2018-10-22

川口市のW様から約50年にわたって所有したアパートを弊社にて、お買取りさせていただきました。愛着のある不動産の売却を決意した理由と売却までの流れをお聞きしました。

― 簡単な自己紹介をお願いします。
川口市に住んでいるWと申します。
― あすか地所にどんな不動産を売却しましたか?
築50年以上の建物で6年前に親から相続することになった満室のアパートです。
― 愛着のある不動産を売却しようとしたきっかけは?
色々な会社から営業の電話がきましたが、あすかさんの金額が一番高くて、素早く対応してくれました。あと、何年も前からご連絡をいただいておりました。
― 売却にあたり、どんな問題がありましたか?
入居中の方々に退去していただく必要がありました。満室だったので退去していただくまでに、だいぶ時間がかかりました。あと、測量で隣地の方となかなかご協力いただけず、頓挫しそうになりましたが、あすかさんにも骨を折っていただきました。
― すぐに売却を決断しましたか?
いいえ。
ただ、決断してからはすぐにあすかさんにお任せすることに決めました。

老朽化が進み、年々家賃は下がり、修繕費用が増える一方でした。正直、これ以上の維持は難しいと思っていました。
― あすか地所とのお付き合いのきっかけを教えてもらえますか?
3年以上前に女性の営業マンからいただいた電話きっかけでした。いろんなところから電話がかかってきましたが、一番印象に残っていました。
― 最初の印象を覚えていらっしゃいますか?
初対面から、とても良い印象でした。誠実さが伝わってきました。あとはずいぶんと決断の早い人だなと思いました(笑)
― どのような手順で売却は進んだのですか?
契約した後は、すべてお任せしました。
入居者全員との退去交渉から測量を同時にやっていただきました。特にこちらでやることはありませんでした。定期的に状況を報告いただけたので、とても安心できました。あすかさんに全てお任せできて本当に良かったです。
― よく売却をお願いする電話がかかってきましたか。きていた場合、他社との比較は?
大手の不動産会社や聞いたこともないような会社からも、よくかかってきました。他社との比較はしましたが、あすかさんの買取金額だけでなく、契約条件についてもとても都合がよかったんです。
― あすか地所の良い点を3つ教えてください
1.安心して任せられる

2.やり手の女性営業マンがいる

3.応接室がきれい(契約の時に伺いました)
― これからあすか地所に望むことがありましたら?
今以上にお客さんに寄り添った会社になってください。
もっと大きな会社になってください。
― これから不動産を売却しようとお考えの方にアドバイスをお願いします。
不動産の状況はこれから悪くなっていくと思うので、(売却を検討している方は)早く決断した方が良いですよ。

建物の老朽化の問題、自宅から物件まで遠くて管理が面倒くさい等、今が一番売却するタイミングという、営業担当の意見に同意できたので、売却を決断できました。まずは、営業マンのアドバイスに耳を傾けてみていかがでしょうか。

以上でインタビューは終わりになります。ありがとうございました。

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